協同創新 構建物業管理行業“產、學、研”發展共同體 ——中國物協產學研專業委員會成立大會暨第一屆第一次全體會議在京召開

      2019年12月7日，中國物業管理協會產學研專業委員會（以下簡稱“專委會”）成立大會在北京市隆重召開。來自全國各地由中國物協會員單位和全國各大高校推薦的近180名委員參加了此次大會，共同見證了專委會的成立。

      中國物業管理協會（以下簡稱“中國物協”）會長沈建忠，副會長兼秘書長王鵬，副會長倪平、李建輝、陳納、曾益明、許德軍，高級顧問季如進，名譽副會長艾白露，副秘書長劉寅坤、宋寶程、程純潔、楊熙出席了會議。成立大會由中國物協副會長陳納主持。

      王鵬副會長兼秘書長向大會宣讀了《關于成立中國物業管理協會產學研專業委員會的決定》，準予專委會作為中國物協分支機構開展相關領域工作?！稕Q定》提出，專委會應依據《中國物業管理協會章程》和專委會工作規則開展工作，貫徹執行黨的路線、方針、政策和國家法律法規，以市場需求為導向，凝聚物業服務企業、高校和科研院所等產學研主體，探索建立產學研深度融合機制，促進產學研相關工作者交流合作，有效推動研究成果共建共享，切實提升行業創新能力，為推動物業管理行業高質量發展貢獻力量。

      會上，中國物協沈建忠會長發表重要講話，他表示，專委會的成立是協會貫徹黨中央產學研戰略部署的重要舉措。其成立的目的和初衷是從頂層設計的角度，對企業、高校、科研院所的合作進行總體規劃和全面部署，有效解決行業理論研究和高校研究成果落地之間的痛點，大力推動物業服務企業與院校、科研機構的有效對接。協會建立產學研組織，將有助于物業服務企業、高校、科研院所在行業前沿開展跨部門知識交流，推動行業交叉融合，形成行業創新發展的合力；有助于實現物業服務企業、高校、科研院所加強橫向聯系、探尋合作機會的強烈愿望；有助于高校及時獲知物業服務企業的需求，找到理論聯系實際的抓手，培養實用型人才。他指出，物業管理行業產學研發展，要順應新形勢的發展，聚焦重大的戰略領域，以業主對美好生活的需求為出發點和落腳點，建立以企業為主體、以產業引領前沿技術和關鍵共性技術為導向，聚焦產業上下游的企業、高校、科研院所的能力，致力于搭建院校、物業服務企業和研究機構共創共贏的生態圈，為行業“市場化、資本化、信息化、專業化”轉型發展提供源源不斷的發展動力。

      沈建忠會長對專委會下一步的工作提出了幾點期望：一是在推動產學研深度融合的過程中，產學研專業委員會要成為參與者、服務者、引導者；二是產學研深度融合需以企業和高校需求為導向，發揮多方真正需求在資源配置中起決定性作用；三是充分重視物業服務企業在推動產學研深度融合過程中的主體作用。最后，沈建忠會長表示，希望委員會各位委員聚眾智、匯聚力，推動產學研深度融合，實現高校與科研院所同產業無縫對接，跑出中國物業管理產業創新的加速度。

      大會審議階段，中國物協副會長倪平宣讀了《中國物業管理協會產學研專業委員會工作規則》，專委會副主任陳德豪宣讀了《中國物業管理協會產學研專業委員會第一屆工作規劃》，中國物協副會長陳納宣讀了《中國物業管理協會產學研專業委員會委員名單》和《產學研專業委員會主任、副主任、秘書長、副秘書長名單》，全體與會委員舉手表決通過了專委會委員194名，艾白露當選為專委會主任委員，季如進等11人受聘為委員會專家，倪平等16人當選為副主任委員，薛福志當選為秘書長，廖月華當選為常務副秘書長，任偉泉等5人當選為副秘書長，秘書處設在北京聞達敏斯物業管理服務有限公司，專委會組織架構和工作機制正式確立。

      主任委員艾白露向大會匯報了專委會籌備成立的情況，他表示，中國物協一直高度重視行業產學研協同發展的相關工作。行業發展至今，行業內外對“產學研”呼聲越來越強烈。在該形式下，從今年1月在中國物協會長工作會上提議發起成立；到5月在協會第五屆理事會上通過審議，成立籌備組；再到11月舉辦籌備組工作會議；到12月7日專委會正式成立。專委會的發起、籌備、成立得到了中國物協領導的指導，得到了廣大委員的積極大力支持。首屆專委會委員來自51家高校，14家研究機構，11家地方物協，86家物業管理企業，15家非行業的其他領域企業。委員有本科84人，研究生95人，博士15人。

      在作主任委員就職演講時，艾白露表示：產學研相結合，是科研、教育、生產不同社會分工在功能與資源優勢上的協同與集成，實現行業上、中、下游的對接與耦合。專委會將在中國物協的領導下，在全體委員的共同奮斗下，扎扎實實打造好產學研平臺。

       “產學研交流論壇”特別邀請了高校、名企的專家分別從城市內社區規劃、物業管理數字化和園區服務等不同維度分享觀點。

      清華大學建筑學院副教授劉佳燕博士做《城市更新背景下的社區規劃》主題演講。她以清華大學在各地開展的社區規劃項目為例，生動介紹在中國快速的城鎮化進程中，物業服務搭建的社區空間與人之間的聯系。在社區規劃方面，要實現社區的可持續發展，需要從社區業主主體意識、賦能、路徑三個方面出發，實現社區資產的挖掘、資源的鏈接，以及關系的重構，最終實現社會空間的相互生產。她認為，社區不但是人們理想的承載地，也需要每個人的參與，為之付出。

      北京林業大學經濟管理學院副教授程鵬博士做《邁向數字化物業管理行業新時代》主題演講。他表示，物業管理行業正處于轉型升級的關鍵時期，而數字化時代帶來的巨大變革是，你都不知道對手在哪里，以什么方式改變你。因此，物業公司需要牢牢掌控五個方面的數據，包括物業服務的整體要求、物業服務各鏈條的品質要求、物業服務過程中各個子服務的流程演進方向、對物業設施的整體分析和設計能力、業主需求。他認為，“在所有的進場服務中，真正能敲開你家門的恐怕除了外賣就是物業公司”，物業公司能解決業主最真實、最具體的需求。

      華為技術有限公司高級設施總監肖方做《企業園區的行政服務及后勤保障》主題演講。他以華為公司為現身說法，從IT工具、平安園區、智慧行政、能源管理等方面，介紹華為公司的后勤部門是如何開展產學研工作的。他表示，不論是物業管理，還是行政管理，都有一個核心的理念，即全生命周期服務，需要“管住頭和尾”，前端管好需求，后端做好供應。物業服務不僅僅是物業服務，還可以從物業的使用狀況去倒逼前期建設，促進建設。

      12月7日下午，專委會分別召開了第一屆第一次產學研專委會主任委員會議和委員校企交流會。第一次主任委員會議由主任委員艾白露主持，與會代表就行業產學研融合發展問題和專委會工作任務開展做了深入討論，會議審議通過了秘書處工作分組分工和委員年度考核管理辦法。專委會工作全面正式啟動。

      中國物協產學研專業委員會的成立是深入貫徹黨的十九大提出的“建立企業為主體、市場為導向、產學研深度融合的技術創新體系”的精神，依據國家有關法律法規、中國物協《章程》和專委會《工作規則》，整合行業資源，搭建行業內外產學研工作者的交流平臺，切實提高物業管理行業創新能力，全面提升物業管理行業產業研究水平和高校理論學習實踐綜合素質，為促進物業管理行業持續健康發展提供實踐基礎和理論支撐，構建物業管理行業“產、學、研”發展共同體。